法律问答

2013年5月，我租了一家商店。当时有2万元的转让费。我想把它转出去。我打电话给房东，停止了电话。我没有回复短信。我应该换电话。我已经找了好几个月了。现在租赁合同到期了。我还能转让吗？有些人想要它，但他们担心房东最终不会租它。我真的不知道现在该怎么办。请帮我想办法？

2022-07-11 09:21:52

房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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