法律问答

购房中存在以下问题：1。开房公司无法获得任意收费的正式收据和发票；2关于楼层高度，合同备注为楼层高度为3M，但实际楼层高度仅为2.8m和2.78m。我该如何补偿？房子过期了！然而，方凯无法获得房屋竣工验收记录表。这房子是不合格产品还是违约？4.如果室内面积不够，如果误差大于3%，业主应如何索赔？非常感谢。

2022-07-10 21:56:25

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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