合同规定，约定的交付日因卖方自身原因不能交付房屋的，买受人应当给予180天的宽限期，约定的交付期届满后第181天至实际交付日，卖受人应当按日向买受人支付已交付房屋款的万分之一0.5违约金，但出卖人承担的最高违约金不得超过总房款的百分之一。这个条款违法吗？
2022-07-09 06:47:03
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根据实际情况，一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
