法律问答
你好我想询问一下我的产权直接交换的情况。我拿到后能马上卖掉吗?你要交税吗?税是买还是卖?
公司税务
2022-07-08 15:44:48
律师解答共有3条
继承
的房子卖掉需要交的税:
1、印花税:房款的
0.05% ;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免);
5、契税:税率为5%
继承遗产出售是要交税的。比如不满五年的房产要交以下税项,
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)。
(2)营业税:不满2年的
5.6%,满2年免征。
(3)个税:普通住房1%,非普通住房
1.5%
回迁房买卖要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额
征收
营业税。
个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税
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