法律问答

我们的物业公司一年换一次，没什么可做的。社区的大门已经腐烂了。在电梯完全关闭之前，它通常会开启和关闭十多次。现在有人说，我们必须支付去年的物业费，但去年的物业不是他们的。我们如何解决这种情况

2022-07-08 09:13:32

业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
具体是出了什么问题？这个需要具体判断的
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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