法律问答
你好,我们是城市工厂的商人!市场要求我们重新签订
租赁合同
,但没有告知我们必须在三天内支付明年的年租金。它过去是在12月底支付的,但现在离年底还有四个月。我们在不知情的情况下签订的
合同
有效吗?因为现在只签了一层合同,不知道市场有没有变化!听说老板外面有诉讼,欠物业钱!夏天,我没有按照合同的义务给我们空调!
2022-07-07 16:13:27
律师解答共有3条
物权
法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同
根据物业协议办理
租赁合同要符合下列条件才有效:
1、合同的主体适格;
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
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