你好，咨询一个关于房地产的法律问题。我有一所房子，和我妻子一起拥有。前段时间双方商量卖掉房子，通过中介签订了销售合同。但是那段时间我在其他地方，合同里只有她的签名和手印。我签的部分是她签的和按的手印。这份合同有法律效力吗？如果现在违约不卖，需要交违约金吗？谢谢你！
2022-07-07 08:22:38
律师解答共有3条
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与中介签购房合同有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方。但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费
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合同签字但不按手印，具有法律效力，只要签字笔迹被证明确实是本人所签，该签字就是有效的，捺手印只是证明的程度更高。但是，若日后发生纠纷，对方否认签字，需进行字迹鉴定，相比捺手印的合同举证更加困难
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买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
