法律问答
你好,律师:我问的问题是,如果我的房子已售出但尚未转让,我想提前终止
租赁合同
。承租人明确放弃了有限的购买权。按照
合同
规定的赔偿方式赔偿承租人可以吗?
2022-07-06 13:55:56
律师解答共有3条
在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋租赁合同都会约定
违约金
条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,由承租人赔偿出租人的损失,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金给付
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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