法律问答
你好,我想卖一套小产权房。我不知道该不该买。我想请教你
2022-07-06 01:34:18
律师解答共有3条
小产权房可以购买但是存在一定的风险,建议谨慎购买,小产权房购买后的风险如下:
1、法律不保护小产权房的
买卖合同
;
2、小产权房不可以抵押贷款;
3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
小产权的房子无房产证,只有
合同
,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。根据法律规定,小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不得购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房一般是违法占地,属于违建,无房产证,不受法律保护。商品房是经国家批准后修建,有房产证,有70年产权,受法律保护
你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业律师具体咨询。
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