法律问答
房屋
买卖合同
未注明房屋交付日期。如何计算诉讼的有效期？
2022-12-06 20:44:07
律师解答共有4条
以发给产权证的时间为准
你好 以发证时间为准
是从
合同
约定时间计算
根据《民法总则》第188条规定，向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期为3年。法律另有规定的，依照其规定。
因此，
房屋买卖
合同中要求给付逾期交楼或逾期付款
违约金
的诉讼时效亦为三年。
其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过三年后再起诉，从起诉日前三年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但三年之内的违约金给付请求仍然受到保护。
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