你好，请问夫妻双方没有结婚钱买房子写的两个人名字，首付款是男方一人出的，切男方有转账记录证明首付是他一个人出的，那首付的部分可以证明为男方的婚前财产吗？
2019-04-04 07:54:25
律师解答共有4条
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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
1、 在结婚后购买的房屋是夫妻共同财产的，一般在离婚时均等分割；如果一方有外遇的，则应当少分财产和赔偿一方；2周岁以下的小孩归女方抚养，其它年龄的小孩根据有利于小孩成长的角度决定抚养权归属的，未抚养小孩的一方应当承担相应抚养费，抚养费数额根据小孩实际情况和当地生活水平确定，一般是支付一方收入的20%到30%； -
你好，
1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
