法律问答

我在月初买了一套期房，一次性付了全款。售房员说十几天后通过房管局备案给正式合同。拿到合同后，发现一年前有土地使用权抵押给银行。不知道以后有什么风险，怎么处理。谢谢你

2022-07-04 02:58:55

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖
需要办理房产抵押登记
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王晓旭律师

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