法律问答
你好,我从朋友那里买了一栋房子。我只付了定金并签署了定金交付协议。然后她的妻子没有在现场签字。我朋友代表她签了名。然后他们说不卖了。这算不算违约
2022-07-03 16:40:59
律师解答共有3条
解约定金和违约定金的区别:
1、目的不同;
2、交付的时间不同;
3、发生的根据不同;
4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额;根据担保法的规定,定金最高不能超过
合同
标的额的20%,超过部分无效
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的
违约责任
以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
根据
定金罚则
,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。付了定金后合同违约的,给付定金的一方违约,则无权要求返还定金;收取定金一方违约的需双倍赔偿定金。
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