我通过中介买了一套二手房，只交了1万定金，还签了一份销售合同，定金还没有正式转让。然而，最近，店主的代理人告诉我，店主因法律纠纷在监狱被捕。我可以要求对方按照合同要求赔偿违约金吗？是因为甲方现在不能进行房地产交易而违约吗
2022-07-03 16:18:31
律师解答共有3条
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
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委托代理合同有约定违约金的，出现违约情形的，应该按照约定的违约金情形进行赔偿。但是，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
