法律问答
当我买了一套
二手房
并付了定金时,卖家和中介都说这套房子是一套商品房。付了定金后,我发现不是。这是一间搬迁室。这是作弊吗?我能拿回押金吗?
2022-07-02 16:26:02
律师解答共有2条
二手房交易发现卖方有贷款能要回定金,属于卖房违约。按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说,贷款未还清的房子是不可以出售的,但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易
具体以
合同
的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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