购买产权较小的私人房屋是否存在很大风险？由于资金周转不足，我想买一套产权较小的房子。我不知道如何控制后期的风险，以及如何控制后期的风险？购买私人小产权房是否存在很大风险？我想买一套小产权房，因为我没有足够的资金周转。我不知道如何控制后期的风险。
2022-07-02 14:57:00
律师解答共有3条
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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等 -
1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生 -
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
