法律问答

你好，我在2015年3月租了这家店。当时签订的五年期合同是2000元，每年增加10%。今年的租金是2200元。因为一些事情，管理办公室突然说要终止与我们的合同。现在我该怎么办？他们要付给我多少违约金？我还有两年就要到期了。他们需要补偿这两年的收入吗

2022-07-02 14:51:18

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
劳动合同法有明确规定，除下列两个情形外，用人单位不得要求劳动者支付违约金：
1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，结果劳动者违反服务期约定的；
2、用人单位与劳动者在劳动合同中约定了保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项，结果劳动者违反该竞业限制约定的
1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等
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闫素娟律师

广东华商（惠州）律师事务所

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