法律问答
请问，我买的那间二手门面房前房东和房客之间的
合同
有效吗？我必须履行之前的合同吗？
2022-07-01 06:48:51
律师解答共有3条
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋
租赁合同
有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
如果合租合同是由合租人跟房东一起签署那么这份合同肯定有效。如果在租房之后再找人合租，属于转租，经出租人同意，可以转租第。承租人若未经出租人同意转租，转租合同也是有效的，但出租人可以解除合同
二手房
买卖合同
是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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