法律问答
您好,2018年11月8日,我与他人约定该房屋售价24万元,首付20万元,余款4万元,约定5月1日前支付。现在卖方违约,当时约定的
违约金
为5%。在这种情况下,买方可以获得的最高赔偿是多少?如果发生诉讼,可以提出哪些赔偿项目?
2022-06-30 01:51:27
律师解答共有3条
甲方约定违约金违约之后应该按照
合同
约定赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
购房违约金最高可以约定造成损失的百分之三十。根据《合同法》解释
(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
遭受到
房屋买卖
房主违约的,正常的应对基本包括:
1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
工程施工合同违约金最高赔偿上限是多少
合同纠纷
735
你好!二手住宅买方违约,违约金最高可要求赔偿多少?
你好,根据合同约定履行
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
违约金上限是多少
01:04
2345
合同违约后,赔偿违约金的上限是多少
婚姻家庭
325
合同违约金最高赔偿限额是多少
合同纠纷
1395
我的购房合同卖方没有按期交付,答应赔偿买方(我)20%的违约
需要按照合同约定来处理
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
违约金赔偿上限
01:30
2345
民法典违约赔偿上限
民法典
1097
买房方违约,这个赔偿金额怎么赔偿?当初说的违约金是16万。
您好,合同上是否约定了违约金呢?有无合同
人咨询过
继续咨询
停车位违约赔偿金,开发商要求总价10%的违约赔偿金,我们需要
你好,按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3040
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2185
网约车司机,签合同最少可以签多久
签合同期限灵活。固定期限合同适合明确工作时长的司机;无固定期限合同适合长期合作的司机;以完成任务为期
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
抖音带货付了钱,签了合同,钱可以拿回来吗?
你好,怎么是盗版的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1435
阴阳合同已完成过户手续,应如何应对
应对阴阳合同,1. 协商:双方重新协商合同条款,确保合法合规;2. 诉讼:收集证据,向法院起诉,要求
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
合同应具备哪些条款,合同中什么免责条款属于无效条款
合同应条款明晰,权利、义务明确。无效免责条款包括:排除对方权利、免除自身责任、造成人身损害。处理方式
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1155
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
萍乡律师
萍乡找律师
萍乡律师
萍乡合同纠纷律师
萍乡合同违约纠纷律师
萍乡合同审查律师
萍乡借款合同律师
萍乡买卖合同律师
萍乡租赁合同律师
萍乡律师
莲花县律师
芦溪县律师
上栗县律师
安源区律师
湘东区律师
萍乡房产纠纷律师
萍乡公司法律师
萍乡合同纠纷律师
萍乡婚姻家庭律师
萍乡交通事故律师
萍乡劳动纠纷律师
萍乡刑事辩护律师
萍乡债务债权律师