法律问答
夫妻共同拥有房地产。专有权在一方转让后可以出售吗
2022-06-30 01:18:47
律师解答共有3条
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况,当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据
善意取得
制度,第三人可以取得不动产物权
如果房产证登记在一方名下,那么他可以出卖,但是他单方出卖的行为是无效的,可以要求赔偿损失。可以参考物权法第106条
你好,专利转让是指专利权人作为转让方,将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方,通过专利权转让
合同
取得专利权的当事人,即成为新的合法专利权人。而专利许可使用只是许可方(即专利权人)将自己的专利使用权允许被许可方在一定的时间和范围内使用。
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