法律问答
我有一套房地产权营业房,上下两层,上面的房子,下面的营业房,上下240平方米,上下相等。我想卖掉这个房产。买卖双房要交多少税?
2022-06-28 13:36:51
律师解答共有2条
1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。其中,印花税按照
0.05%的税率收取;营业税看房产证满不满两年,不满2年的全额
征收
营业税;满2年以上的,免征营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照
0.05%的税率收取,契税按照3%的税率征收
法律上赠送的房子卖需要交的税如下:
1、契税:普通住宅按买价征收
1、5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;超过5年转手交易的,销售时免征营业税。等等
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