法律问答

我租房子是签了三年的合同，现在刚到一年房东就不租给我了，又转租给另外一个人，我是收剩下两年的违约金，还是收一年的违约金？违约金写的是不超过一年房租的50%

2022-06-28 07:43:46

您好，按照合同的约定处理
需要根据双方的约定来确定
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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