法律问答
我是男方小江,2015年10月由我的父母出资首付一套期房,购房协议写的是我的名字。房款80万,首付24万,其他贷款由我的父母偿还。现在打算跟女朋友
结婚
,女方想把名字以后加到房产证上。房子由于是期房,今年大概6月份办理贷款,与此同时家里让我买了个车位,首付掏了7万,贷款15万,总价值22万,车位这部分贷款可以放到房贷里边,由我跟女朋友共同来偿还。打算今年10月1号左右结婚。家里担心以后万一
离婚
的话,女方还得分家产,不同意加女方的名字。因为新婚姻法的规定,首付跟贷款名字写我的话是不是以后离婚房子也是我的呢,我该怎么利用法律解释给父母?万一以后离婚房子跟车位如何分割呢?
离婚
2019-04-03 10:45:10
律师解答共有4条
你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属
夫妻共同财产
,婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷,除非你们有特别的约定。
诉讼离婚
:婚后财产一般均分,婚后债务一般平均承担。
协议离婚
:你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
1、协商一致的,可以协议离婚,双方一起到一方户籍所在地民政局办理离婚手续;未协商一致的,也可以诉讼离婚。
2、诉讼离婚的,一般到被告住所地或经常居住地法院起诉。
3、财产一般平均分割,但应当照顾妇女儿童的权益。
4.一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的,另一方可以主张少分或不分。离婚后发现的,可以要求分割。
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿
:
(一)
重婚
的;
(二)有配偶者与他人
同居
的;
(三)实施
家庭暴力
的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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