法律问答
你好,我想问一下新房子是否还没有人住。物业费能否少交?
2022-06-27 22:06:59
律师解答共有3条
(1)
物业管理
企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的
证据
;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准等
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