我居住的社区没有业主委员会。现在我换了第三家房地产公司。当我第一次入住时，我浴室里的散热器不热。我要了一处房产和一个水管工。检查后，他们说可能是施工期间的管道问题，但他们无法解决。该房产有记录。后来，我还没有交物业费，但作为房子的主人，我从未与服务公司签订过任何合同。我可以拒绝支付物业费吗？征求你的意见
2022-06-27 12:34:57
律师解答共有3条
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依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
