法律问答
农村宅基地可以买卖吗?
合同
有效吗?如果另一方违约怎么办
2022-06-27 07:20:25
律师解答共有3条
农村房屋
买卖合同
属于以下几种情况的,视为有效:
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效等
宅基地买卖合同是否有效,因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地相关
合同效力
时也会得出不同的结论
根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担
违约责任
,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
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