法律问答

你好，社区楼下到公共道路堵塞，物业没有处理，可以拒绝支付物业费吗？我刚才付了咨询费，没有看到你的回答

2022-06-26 20:06:50

《物业管理条例》第五十一条规定：业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益
物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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