法律问答
合同
规定租金按月或按季度结算,扣除我们一个月的租金是违法的。我们能拿回钱吗?我们住了13天,但现在房子已经归还,钥匙也还给了房东。房东从我们的押金中扣除了我们整整一个月的租金,但我们只住了13天。合同上说租金按月或按季度结算,是否包括他们按月扣除我们的租金?
2022-06-26 09:18:29
律师解答共有3条
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付
违约金
,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;等等
根据合同法及相关法律规定,房东是否可以扣除押金,首先应当看房东与房客之间合同约定。如果合同约定了扣除押金的具体情形并且该约定符合法律规定,实际也出现了该情形,则可依照合同约定扣除押金
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