法律问答
农业用地。改为工业用地。改为商业用地。需要什么程序
土地纠纷
2022-06-26 08:46:18
律师解答共有3条
提交变更用途申请,报送土地局,拿到审核批复后到规划部门规划变更,和土地局重新签订土地出让
合同
补交土地出让金。《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准
工业用地转为商业用地的途径:对于要将未建的工业用地转为商业用地,必须要经过招标或
拍卖
、挂牌等手续;对于要将已建的符合规划的工业用地转为商业用地,必须补交地价;具体办理的手续和缴交的税费请看土地管理局的办事程序
土地流转的程序为:
1、提出申请:
(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。
2、审核、登记:
(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。:
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3、流转价格评估。
4、信息发布。
5、自愿协商。
6、签订合同 。
7、鉴证、归档 。
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