本人在街上有一栋二层门面房，于2012年9月份以37万元的价格卖给徐某（系本人表妹，由于是亲戚关系没有签订合同，但有见证人证明本人与徐某之间有口头协议），首付20万后，在本人多次催要下，徐某也曾多次承诺还完余下欠款，至今已还25万元，仍剩余12万元以各种借口拖欠不还。主要借口是房子没有房产证，但在购房时本人已经明确告诉她没有房产证。我向法院起诉，没有房产证和合同，法院会不会立案？
2019-04-02 21:00:42
律师解答共有3条
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房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时尚未取得完全所有权的房屋主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
《劳动争议案件适用法律解释》第6条：当事人双方不服劳动争议仲裁委员会作出的同一仲裁裁决，均向同一人民法院起诉的，先起诉的一方当事人为原告，但对双方的诉讼请求，人民法院应当一并作出裁决。当事人双方就同一仲裁裁决分别向有管辖权的人民法院起诉的，后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院。
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诉状、明确的被告、明确的诉讼请求及所根据的事实理由、诊断证明、住院病历、医疗费单据、交通费单据、损害的现场证据等，按法院通知预交诉讼费。具备这些就完全可以立案了。你好，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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