法律问答
如何转让
合同
房屋的所有权？卖家不能来找人代签吗
2022-06-24 11:04:35
律师解答共有3条
不能由他人代签的合同主要是依法律规定只能由被
代理
人亲自订立的合同。比如
收养
合同、遗赠
抚养
协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签
房屋
买卖合同
可以代签。代签人是不是受本人委托，如果没有委托视为
无权代理
，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，有代签人承担责任
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
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