法律问答

出租房屋签订一年合同。半年付款。下半年，他没有租房，也没有付钱。通常在10月21日付款。已经一个月零两天了，已经一个月零两天了。他明天要搬走退房押金。我会退给他吗？

2022-06-24 07:07:35

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金
有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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