我和租赁公司签订了租赁协议,付了半年的租金,只住了一个月。租赁公司倒闭了,房东要强行收回房子。我该怎么办?
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同,明确新的权利义务。
房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。