法律问答
只是和开发商借了购房协议，交了定金，还没有
买卖合同
，现在不想要这所房子，定金可以退还吗？
2022-06-23 17:42:39
律师解答共有3条
当事人遇到购房
合同纠纷
问题时，是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如：出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖
合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
你好，当合同中有约定
违约责任
和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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