法律问答
门面转让支付了转让费。与分租老板签订的
合同
是做超市,但房东的门面不能做超市。谁应该要求转让费?
2022-06-21 08:30:17
律师解答共有3条
根据合同法的规定不应该给房东,这些属于自己的,但是如果你没有征得房东同意转让房屋,房东是可以要求你承担
违约责任
的。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
等等
店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费,因此收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于双方的真实意思表示
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