母亲还活着，名下有一处房产要转让给我(独生子女)。买卖或赠与哪种最划算
2022-12-09 13:23:27
律师解答共有3条
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建议采取买卖的形式，非直系亲属间的赠与要缴纳个人所得税
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需要经过银行和开发商同意
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父母将房产过户给子女，也就是将房产赠与子女。如果没有在赠与合同中注明仅属于子女一个人的，就属于夫妻共同财产，离婚时，配偶就有权要求分割财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得到的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
此外根据婚姻法第十八条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方单独所有的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方单独所有的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方单独所有的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
