法律问答
我想问一下
房屋买卖
中的
违约责任
细节
2022-06-19 11:03:40
律师解答共有3条
售房人与受让人在签订房屋
买卖合同
中应约定违约责任,一方违反
合同
约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿
房屋买卖
合同违约责任
内容包括:违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约,定金不退;卖方违约,双倍返还定金。如果合同没约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。
这个损失守约方要举证证明,否则违约方损失不会被认定
房屋买卖合同违约责任形态如下:
1、预期违约。《合同法》第一百零八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2、实际违约。
3、不适当履行。
4、其它违约行为
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