由于购房意向款为3万元，合同中称房屋开盘后未成功，或因其他问题购房未成功。反还本付息。现在房地产经纪人不退还开盘价，称在所有房屋开盘之前不会退还。这合理吗？他现在有办法退款吗
2022-06-19 09:15:03
律师解答共有2条
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购房定金一般不会退回，但如果是接收定金一方违约，那么守约方可以要求违约方双倍返还定金。定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款
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个人购房不成功的，在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
