法律问答
我们需要签署未来两年的门面
租赁合同
,但我们已经知道业主出售门面。我们如何避免
合同
中的风险?例如,现有的门面转让费、装修费等?
2022-06-18 20:38:33
律师解答共有3条
租赁合同有约定的按约定,无约定的,出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。若是出租人未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损失
依据转让合同约定确定
门面租赁合同应包括以下内容:第一,租赁双方的基本信息,这是合同的必备条款;第二,门面的面积、位置和用途应当明确;第三,租金和租期,在租金中应当包括租金的支付方式,履约保证金等约定。门面应当符合消防安全的标准,承租人要向政府有关主管部门进行报批且同意后方可实施。
第四,租赁双方的权利和义务,承租人不得随意转租,抵押等行为。第五,发生争议的解决办法,双方是通过调解、诉讼还是通过
仲裁
的方式进行问题的解决。最后合同双方签字盖章即可。
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