你好，请教 开发商违约交房已经三年了，但是法院已经判决开发商违约，但是具体金额没有判决，导致无法立案执行。现在我的房子拿不到违约金或者 如何起诉开发商交房？谢谢你！
2022-06-18 08:48:04
律师解答共有3条
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关于起诉开发商延期交房，你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉
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开发商延期交房起诉流程如下：
1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据 -
遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
