业主本人不在当地，委托朋友签订房屋租赁合同，但没有委托书。委托人签订房屋租赁合同有效吗？
2022-06-15 15:15:40
律师解答共有3条
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一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。签订授权委托书应当写明起与止的时间，而且应当办理公证，以确保委托行为的真实性以及合法性
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无权代理人签订的合同是有效的，但未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
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没有委托书，别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时，如果让别人代签，应当出具授权委托书，授权该人签署合同。如没有有效的授权，则该人代签的合同属于效力待定的合同，是否有效视乎你是否追认
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
