法律问答
你好,我想咨询一下楼上没有居民的住口,热电厂有权停气吗?
其它
2022-06-14 13:43:04
律师解答共有3条
不交物业费,物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,
物业管理
公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理
合同
中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据
权利义务一致
原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
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