法律问答
五年前未缴纳物业费,物业公司诉讼是否具有法律效力?
2022-06-14 00:44:59
律师解答共有3条
你好,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务
要按照物业
合同
约定确定
第一,业主房屋漏水和缴纳物业费是两个不同的法律关系,物业公司可以此提起诉讼,但业主可能会提起反诉。具体需要看物业合同约定。 第二,主张物业费受
诉讼时效
期间限制。 第三,三年之前的物业费没有缴纳,并且没有主张过权利的
证据
,可能过了诉讼时效,而后三年的物业费还未提供服务,需要依据合同约定
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