法律问答
由于工程款尚未付清,他应该通过什么程序抵押房地产
2022-06-13 22:03:19
律师解答共有3条
抵押是银行贷款担保的一种方式。工商银行抵押贷款流程如下:
1、向工商银行提交贷款申请。
2、工商银行对贷款申请进行审批。
3、审批通过签订借贷
合同
房地产
抵押权
实现的程序是,债务履行期届满债权未获清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产
拍卖
所得的价款受偿,协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉,在人民法院的主持下,实现抵押权
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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