法律问答
租赁合同
没有规定如何计算违约赔偿金。只有一篇文章。如一方因特殊情况需要终止本协议,甲、乙双方必须提前一个月通知另一方,经协商后终止本协议。现在房东提前收回了房子。承租人能向房东索要
违约金
吗?
2022-06-13 14:45:46
律师解答共有3条
在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除
合同
,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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