法律问答
开发商把房子抵押给银行,开发商破产了。我们的主人该怎么办
抵押担保
2022-06-13 13:30:44
律师解答共有3条
开发商破产了,买房人维权方式如下:
1、若楼盘已建成并满足交房条件,房屋
买卖合同
确定有效,且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的,可要求开发商协助办理房屋过户的手续;
2、若
房屋买卖
合同
确实无法继续履行的,也可以要求解除买卖合同,并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿
开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等
违约责任
,申报债权优先为自己维权
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
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