法律问答
买房后，开发商通知接管，但在接管房屋时，由于房屋存在一些问题，需要整改的问题是在接管公司检查后提出的。已经整改两三个月了，还没有整改。由于该房屋仍在整改中，我还没有办理交接和入住手续，但该物业要求从开发商通知关闭该房屋时起支付
物业管理
费。这合理吗
2022-06-12 20:03:15
律师解答共有3条
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
虽然业主与开发商签订了房屋
买卖合同
，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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