法律问答
社区站公共面积停车,收取停车费是否合法
2022-06-12 12:33:06
律师解答共有3条
一般来说,安置小区收停车费是合法的,但是应当经过备案,而且要有
物业管理
合同
。常见的停车费收取方式大多数为定期收取方式、按时收取和按次收取,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《
物权
法》,收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享
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