法律问答
我喜欢房子,但只有50年的产权。到期后我该怎么办?
2022-06-10 19:08:40
律师解答共有3条
商品房50年产权年限届满后,居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同
往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金
房屋产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权,是没有期限的。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
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