法律问答
16岁以下签订的
租赁合同
是否在监护人不在的情况下生效
2022-06-09 23:14:38
律师解答共有3条
一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房
合同
，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
只要年满16周岁，一般是有效的
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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